В рамках реализации программы цифровизации потребуется выполнить большой объем работ по созданию цифровых моделей объектов. При этом возможны два варианта создания цифровых моделей:
Существующий объект. Производится сканирование объекта снаружи и внутри, создается его векторная модель с видимыми конструкциями и коммуникациями, производится слияние и верификация проекта и факта (если есть проект), создаются база данных. Таким образом создается BIM модель объекта. В дальнейшем в процессе эксплуатации объекта производится управление всеми процессами (обслуживание, уборка, ремонт, замена оборудования, аренда и т.п) в рамках единого окна. На этом этапе достигается наибольшая эффективность внедрения BIM.
Построенный объект. Поскольку в данном случае имеются все данные об объекте, на завершающем этапе его сдачи результаты обобщаются и представляется только завершенная часть. После этого объект рассматривается как существующий, только все детальные данные остаются в архиве, к которому можно будет обратиться в процессе эксплуатации объекта.